Wohnanlage Pfarrer Giererweg, Dornbirn
Architekt: Gunter Wratzfeld
Entstehungszeit: 1981/82
68 Wohneinheiten
sozialer Wohnungsbau zum Mietkauf
Wie wurde das Wohnprojekt entwickelt, wem gehörte das Grundstück?
Der Boden gehörte einem Erben. Ende der 1970ger plante die Stadt, eine Straße durch das Grundstücke zu legen, und so das Gelände zu parzellieren, was jedoch der Besitzer nicht wollte. Er beauftragte mich, einen Vorschlag zur Nutzung des Grundstückes zu entwickeln, der eine Teilung verhinderte. Ich entwarf dann diese Wohnsiedlung, deren Reihen- und Mehrfamilienhäuser aber die Sprache des umgebenden Einfamiliengebietes sprachen. Ich komme selbst aus Dornbirn und kenne das Grundstück seit langem, es war früher eine Schneeglöckchenwiese, jedoch schon länger als Bauland gewidmet.
Wie wurde das Wohnprojekt finanziert?
Die Anlage wurde mit Mitteln des sozialen Wohnungsbaus gefördert. Ich suchte einen gemeinnützigen Bauträger, die Wohnbauselbsthilfe, die auch schon ähnliche Projekte durchgeführt hat, die das Grundstück erwarb und das Projekt steuerte. Die Finanzierung lief über 20 Jahre, im sogenannten Mietkauf. Die Mieter mussten bestimmte Bedingungen erfüllen — sie durften nicht zuviel verdienen, um förderungswürdig zu sein. Nach 10 Jahren wurden die Wohnungen im Grundbuch in ihr Eigentum übertragen, nach 20 Jahren war die Schuld abbezahlt. Das Grundstück wurde nicht realgeteilt, sondern blieb im Gemeinschaftsbesitz mit Sondernutzungsrecht für die kleinen Privatgärten.
Interview Gunter Wratzfeld, Architekt. Bregenz
posted on Di 21. Oktober / 21:10 Uhr by reinhard You can leave a response.
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